ゲストハウス、ルームシェア、賃料保証、借り上げ（サブリース）、一軒家、戸建の有効活用

☆　一定の賃料を設定して空室でも、稼働率が低くても当社が賃料をお支払いする借り上げ方式による、当社への運営委託方式です。

�@　メリット　一定の安定した賃料が得られる。

�A　デメリット　定額の収入のみ。

∴収益分配型サブリース

☆　一定のサブリース（借り上げ）額を決め、当社の予定報酬を上回った運用結果が出た場合、その上乗せ分の収益をオーナー様と分配する方式です。

�@　メリット、一定のサブリース金額より高い収入が見込める。

�A　デメリット、オーナー様と当社でのリスク分散の度合いによりサブリース金額の設定に差が生じます。

∴運営委託型賃貸経営

☆高収入な大家さんを目指す。　　　

例えば、戸建賃貸25万の大家さんから賃料収入50万（広告費用等経費含む）の大家さんに変われるとしたら、事業に興味のある方には、お勧めです。一緒にゲストハウス経営をしてみませんか。

通常、集客、入居促進のためにリフォームする予算。同じお金をかけるならより収益性の高い貸し方を選ぶということ。

面倒な、集客や管理は当社が行いますので安心です。

∴上記の複合経営提案

☆　収益を安定させるための運営方法は、地域やニーズによって一つや二つではありません。上記の組み合わせによる運営や売却や購入を視野に入れた不動産経営の総合的なご案内もいたします。

☆　貸せる、賃貸物件のご提案、ニーズの変化に対応するご提案。借りたいと思わせるお部屋作りなどお客様の解決しなければならないポイントも的確にご提案します。

是非、ご相談下さい。

尚、不動産運営や経営にはリスクも伴います。担当者とよく、ご相談の上ご検討下さい。